• Atbank
  • Кредиты
  • Как получить ипотечный кредит в Сбербанке

Как получить ипотечный кредит в Сбербанке

ипотека сбербанк 2017Приобретение жилья — вопрос, который рано или поздно встает перед любым человеком или семьей. Особенно актуальна проблема для молодых семей, что обусловлено высокими ценами на недвижимость в сочетании с низкими доходами. Ипотечное кредитование от Сбербанка помогает обзавестись собственным жильем и решить насущный квартирный вопрос уже сегодня.

Содержание

Программы ипотеки от Сбербанка на 2018 год

Сбербанк является крупнейшим и надежным банком в России. Программы ипотеки, которые предлагает Сбербанк, отличаются разнообразием — каждая категория семей может найти оптимальный вариант. Ставки по процентам в Сбербанке значительно ниже, чем в иных банках, что позволяет снизить размер переплаты и сэкономить средства.

  1. Ипотека для молодой семьи отличается низкой ставкой (от 10,25 %) в сочетании с увеличенным сроком выплаты займа (до 30 лет), причем кредит выдается на покупку жилья в новостройках или на вторичном рынке; минимальный размер ипотечного займа составляет 300 тыс. руб.
  2. Ипотечный займ на покупку жилого помещения в новостройках позволяет приобрести новые квартиры, базовый размер ставки — от 10,4 % при сроке займа от года до 30 лет; отдельные застройщики в рамках субсидирования предлагают ставку от 8,5 %.
  3. Займ на покупку готового жилья — самая популярная программа в Сбербанке, которая сочетает адекватную ставку по процентам (от 11,25 %), невысокий размер первоначального взноса (от 20 %) и продолжительный срок выплаты кредита — до 30 лет.
  4. Ипотека в сочетании с материнским капиталом — отличный способ приобрести собственную квартиру или дом для семей с двумя и более детьми; материнский капитал можно привлечь как для оплаты первоначального взноса, так и для погашения общего долга. Процентная ставка по программе немного выше — от 12,5 %, срок — до 30 лет включительно.
  5. Ипотечный займ на постройку жилого дома — оптимальная программа для тех, кто желает самостоятельно построить жилье. Основные параметры — процентная ставка от 12,25 %, общий срок выплаты кредита до 30 лет. Требования к первоначальному взносу — от 25 %.
  6. Военная ипотека — программа, позволяющая военнослужащим обзавестись собственным жильем на выбор: квартира, дом или комната на рынке вторичного жилья. Процентная ставка снижена до 10,9 %, максимальный размер займа ограничен суммой в 2,2 млн. руб. при общем сроке погашения займа до 20 лет.

Сбор документов для подачи заявки


Если человек решил брать ипотечный займ в Сбербанке, перед ним встает закономерный вопрос — какие документы нужно собрать для подачи заявки? Перечень документов для заявки включает:

  • заявление-анкету, которую можно скачать с официального сайта Сбербанка или заполнить в отделении банка;
  • документы для подачи заявки на ипотеку

  • копию паспорта, причем будут необходимы все страницы с записями, обязательно наличие страницы с пропиской и сведениями обо всех ранее выданных паспортах;
  • иной документ, подтверждающий личность (СНИЛС, ИНН, страховое свидетельство);
  • справку об официальных доходах (по форме 2-НДФЛ);
  • заверенную работодателем копию трудовой книжки (все страницы с записями о приеме-увольнении) с отметкой работодателя относительно того, что заемщик работает в организации по настоящее время.

Перечень документов вместе с заполненной анкетой (заявкой) подается на рассмотрение Сбербанку, его должны рассмотреть в течение 5 дней, после чего банк вынесет решение — выдачу займа одобрить или в займе по ипотеке отказать.

Бывают ситуации, когда Сбербанк одобряет ипотеку при наличии дополнительных условий, например, введении поручительства. В подобной ситуации понадобится подтверждение личности и трудоспособности (платежеспособности) поручителя:

  • копия паспорта поручителя;
  • справка об официальных доходах;
  • копия трудовой.

Узнай все о рефинансировании ипотеки в Сбербанке

Причины отказа в ипотечном кредитовании


Иногда случаются ситуации, когда банк после рассмотрения заявки отвечает отказом. Расстраиваться не нужно — отказ всегда обоснован вескими причинами:

  • У потенциального заемщика нет постоянной прописки в том регионе, где он желает взять кредит. Временная прописка решает проблему лишь частично — ведь срок ее действия ограничен.Причины отказа в ипотечном кредитовании
  • Отсутствие официального трудоустройства и источника дохода — главная причина, однако о невозможности выдачи ипотечного займа в таком случае сообщают еще в ходе предварительной беседы.
  • Низкий ежемесячный доход — частая причина отказа в выдаче займа. Если средний доход потенциального заемщика за месяц не больше, чем 2 платежа по ипотеке, в выдаче займа откажут.
  • Плохая кредитная история значительно влияет на решение банка. К отрицательной кредитной истории относятся просрочки по ранее имевшимся кредитам, штрафы и неустойки. Незакрытые кредиты и долги уменьшают вероятность положительного решения Сбербанка.
  • Судимость в прошлом подрывает доверие к заемщику, поэтому для имевших судимость ипотечный займ будет недоступен.
  • Недостоверная информация об официальных доходах, трудоустройстве зачастую бывает причиной отрицательного решения. Поэтому нельзя подделывать документы, а заполнение заявки необходимо производить внимательно, тщательно сверяя данные.
  • Особенности профессии. Иногда причиной отказа выступает профессиональная деятельность заемщика. Банк зачастую отказывает лицам с сезонными профессиями (работники сельского хозяйства), нестабильной трудовой деятельностью (риэлторы, ИП), профессиями с опасными для жизни условиями (военные, пожарные).

В любом случае, банк не обязан озвучивать причину отрицательного решения в выдаче ипотечного займа, поэтому несостоявшийся заемщик должен выяснять ее самостоятельно.

Ипотека в Сбербанке позволяет стать владельцем собственного жилья при отсутствии достаточных накоплений. Адекватные процентные ставки, пролонгированный срок кредитования, скидки и акции для особых категорий семей (многодетные, молодые семьи) делает Сбербанк оптимальным учреждением для получения ипотечного займа.

Если вам понравилась статья, не забывайте делиться с друзьями и оценивать работу сайта — 1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (средняя оценка: 5,00)
Загрузка...

Добавить комментарий